武漢公積金組合貸款期限規(guī)定

(資料圖)

借款人申請公積金貸款不足以支付購房款時，其不足部分可以同時申請商業(yè)性個人住房貸款，由受托銀行以住房公積金組合貸款形式向借款人發(fā)放。

組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的期限必須保持一致。

申請組合貸款需要滿足以下條件：

1、借款人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲；黨政機關、人民團體中的正、副縣處級及相應職務層次的女干部，事業(yè)單位中擔任黨務、行政管理工作的相當于正、副處級的女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術人員年滿60周歲退休的，需提供單位文件或者加蓋單位公章的說明；

2、借款人及配偶信用良好，同意授權受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個人信用報告，并符合公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標準》；

3、借款人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還貸款本息的能力；

4、無尚未結清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務；

5、購買新建房的，購房合同簽訂時間需在一年以內(nèi)，首付款金額不少于購房總價的20％（若購買的是第二套住房，則首付款金額不少于購房總價的30％）；

6、購買存量房的，購房合同簽訂時間需在半年之內(nèi)，已支付給賣方不少于20％的首付款（若購買的是第二套住房，則首付款金額不少于購房總價的30％）；所購房屋的房齡在30年（含30年）以內(nèi)且具有完全產(chǎn)權的成套住宅，并具有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或者《不動產(chǎn)權證書》，產(chǎn)權明晰且尚未過戶至借款人名下，可以在存量房交易市場進行交易；

7、同意用所購住房進行抵押擔保，或者以國債、銀行定期存單等公積金中心認可的有價證券作質押擔保；

8、《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》規(guī)定的其他條件。

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