樓市“挖藕”，專挑有意思的挖。

(相關(guān)資料圖)

大家好，我是挖哥。

城市人口的引入，邏輯很簡單。

引進(jìn)，留住。

落戶政策在先，安身立命在后。

一靠政策，二靠自己。

在天津，不管能否落戶，先得解決居住的問題。

不是每個(gè)人都能買房，也不是誰都能在辦公地周邊租到合適且便宜的房子。

好在，天津的保租房，已經(jīng)有了實(shí)質(zhì)進(jìn)展，而且地段相當(dāng)靠譜。

近期，總投資1.3億元的天津佟樓TOD保租房東側(cè)項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)計(jì)劃。 

項(xiàng)目位于馬場道與圍提路交口佟樓站東側(cè)地塊。

地上建筑面積約1.2萬平米，佟樓站地鐵上蓋，包括住宅型保租房、便民設(shè)施等。

計(jì)劃工期2023年9月15日至2025年9月14日。

是天津首個(gè)TOD保租房項(xiàng)目。

地段不用說了，市中心寸土寸金，商業(yè)、交通非常便捷。

最關(guān)鍵的是，地鐵上蓋，下樓就坐地鐵，極大地節(jié)省了時(shí)間成本。

實(shí)際上，天津這兩年也做了其他的保租房項(xiàng)目。

2022年10月22日，天津首個(gè)利用企事業(yè)單位自有閑置土地盤活的新建保租房——愛米斯項(xiàng)目正式開工建設(shè)。

項(xiàng)目由泰達(dá)控股開發(fā)，位于河西區(qū)解放南路西江道4號。

北側(cè)為景觀花園、天津廣播電視臺(tái)，南側(cè)為地鐵6號線梅江道站。

規(guī)劃7棟9-18層的洋房、高層住宅，共計(jì)630套。

戶型為45-55平米一室、70平米兩室。

這是天津第一個(gè)住宅型租賃住房小區(qū)。

這算是給年輕人解決了后顧之憂。

問題來了，什么是保租房，哪些人可以申請呢？

? 給暫時(shí)沒能力購房的新市民、青年人準(zhǔn)備，解決居住需求。

? 面積以小于70平米的小戶型為主。

? 租金比同地段的住房更低。

? 集中在中心城區(qū)，交通便利、生活配套豐富的地方。

2022年1月，天津住建委發(fā)布關(guān)于對《天津市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案（征求意見稿）》公開征求意見的通知。

方案指出， 在租住區(qū)無自有住房的本市戶籍居民，在津正式就業(yè)且在租住區(qū)無自有住房的非本市戶籍新市民、青年人，這兩類人群可以申請保租房。

同時(shí)，宿舍型保租房人均使用面積不少于4平米； 

住宅型，以建面不超過70平米小戶型為主，適當(dāng)配置三居，建面不超過100平米。

租金，僅明確要低于同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金。

以北塘中關(guān)村的保租房為例，雙人標(biāo)間的月租金僅500元，而且還包含精裝修，共享中央廚房。

目前，除了佟樓TOD、西江里以外，南開戰(zhàn)備樓地塊也建設(shè)了保租房。

在天津，年輕人的居住問題，有解了！

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