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8月24日，物業(yè)管理服務(wù)商萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司（02602.HK）發(fā)布截至2023年6月30日止六個(gè)月的未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)公告。

數(shù)據(jù)顯示，報(bào)告期內(nèi)，萬物云的收入為人民幣160.2億元，同比增長(zhǎng)12.5%。其中，社區(qū)空間居住消費(fèi)服務(wù)板塊收入為人民幣90.4億元，同比增長(zhǎng)13%；商企和城市空間綜合服務(wù)板塊收入為人民幣56.7億元，同比增長(zhǎng)11.3%；AIoT及BPaaS解決方案服務(wù)板塊收入為人民幣13.2億元，同比增長(zhǎng)13.9%。

截至2023年6月30日止六個(gè)月，萬物云的毛利潤(rùn)為人民幣24.1億，同比增長(zhǎng)13.4%，毛利率為15.1%，經(jīng)調(diào)整后（剔除歷史收購(gòu)帶來的客戶關(guān)系攤銷人民幣321.1百萬元）毛利率為17.1%。同期，凈利潤(rùn)為人民幣10.5億元，同比增長(zhǎng)15.7%，EBITDA為人民幣18.58億元，增長(zhǎng)20.4%。

財(cái)務(wù)狀況方面，截至2023年6月30日止，萬物云擁有現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為人民幣124億元，經(jīng)營(yíng)性凈現(xiàn)金流較2022年同期有所改善，同比提升750.3百萬元。此外，萬物云無任何銀行貸款或借貸，故為凈現(xiàn)金狀況。

據(jù)披露，萬物云擬按上半年EBITDA的20%做中期分紅，約占萬物云上半年歸母凈利潤(rùn)的37.2%，中期分配為0.315元/股（含稅），較去年全年提升31%，中期派息共計(jì)3.72億元。

具體來看，萬物云來自住宅物業(yè)服務(wù)的收入為人民幣81.55億元，較去年同期增長(zhǎng)12.2%，占總營(yíng)收的50.9%；該業(yè)務(wù)在報(bào)告期內(nèi)帶來毛利為人民幣10.27億元，同比增長(zhǎng)34.3%，占比42.6%。

萬物云指出，由于蝶城戰(zhàn)略流程改造的順利推進(jìn)，帶來該業(yè)務(wù)整體毛利率增長(zhǎng)2.1個(gè)百分點(diǎn)，空間效率得到提升。截至2023年6月30日，其在管住宅項(xiàng)目數(shù)量為3586個(gè)，較2022年12月31日的在管住宅項(xiàng)目數(shù)量增加140個(gè)。其中，在管項(xiàng)目中，來自萬科集團(tuán)及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的在管數(shù)量為1446個(gè)，獨(dú)立第三方房地產(chǎn)開發(fā)商的數(shù)量為2140個(gè)。

另據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至2023年6月30日止六個(gè)月，萬物云的蝶城總數(shù)從2022年的584個(gè)增長(zhǎng)到601個(gè)，累計(jì)完成150個(gè)蝶城的提效改造，共有40個(gè)蝶城已導(dǎo)入裝修業(yè)務(wù)。由于蝶城戰(zhàn)略順利落地，報(bào)告期內(nèi)社區(qū)空間居住消費(fèi)服務(wù)毛利率為14.9%，同比增長(zhǎng)2.2個(gè)百分點(diǎn)。

截至8月24日收盤，萬物云報(bào)26.5港元/股，漲幅7.29%。

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