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新華財經(jīng)上海12月31日電（談瑞）12月31日，錦江酒店發(fā)布公告，宣布擬通過非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，向控股股東上海錦江資本有限公司轉(zhuǎn)讓旗下四家全資子公司的全部股權(quán)，交易總價合計2.07億元。

此次交易完成后，錦江酒店將通過全資子公司租賃標的公司旗下物業(yè)繼續(xù)開展酒店經(jīng)營，此舉被市場解讀為其深化輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的又一重要舉措。

根據(jù)公告披露，本次轉(zhuǎn)讓的標的包括上海吉長堃酒店管理有限公司、上海懷臬酒店管理有限公司、上海鄂漢堃酒店管理有限公司及上海遼堃酒店管理有限公司各100%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格分別為4279.51萬元、4001.62萬元、7932.62萬元和4495.27萬元。

值得注意的是，四家標的公司的交易價格與賬面值相比，溢價率介于117.51%至192.28%之間。交易款項將采用全額一次付清方式，在付款條件全部滿足后的5個工作日內(nèi)（且不晚于2025年12月31日）結(jié)清。

行業(yè)人士表示，此次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并非孤立動作，而是錦江酒店長期推進輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的延續(xù)。事實上，錦江集團近年來持續(xù)踐行“輕重分離、雙輪驅(qū)動”模式，據(jù)錦江集團投資總監(jiān)、錦江資管公司總經(jīng)理張羽翀近日披露的數(shù)據(jù)，錦江集團目前輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)和重資產(chǎn)投資業(yè)務(wù)涉及的資產(chǎn)價值均在500億元人民幣以上。張羽翀表示，對于重資產(chǎn)業(yè)務(wù)，錦江集團秉持的核心理念是“流動創(chuàng)造價值”，多年來在大宗交易、資產(chǎn)證券化等方面均有成功實踐，如2015年出售上海2家酒店并收購法國盧浮集團，2024年發(fā)行17.75億元類REITs等。

錦江集團2025年三季度財報顯示，公司第三季度營業(yè)收入37.15億元，同比減少4.71%；歸母凈利潤約3.75億元，同比增長45.45%。前三季度，錦江酒店的營業(yè)收入102.41億元，同比減少5.09%；歸母凈利潤7.46億元，同比減少32.52%。

另據(jù)機構(gòu)統(tǒng)計，從業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)來看，2022年至2024年期間，錦江酒店自有及租賃酒店收入占比從52.7%逐年下降至46.5%，而特許經(jīng)營及管理酒店收入占比則從38.7%提升至44.0%，輕資產(chǎn)模式已成為收入增長的重要引擎。

從行業(yè)背景來看，輕資產(chǎn)已成為酒店行業(yè)的主流發(fā)展趨勢。研究機構(gòu)邁點研究院表示，國內(nèi)酒店集團正在加速“去重轉(zhuǎn)輕”，管理加盟及特許經(jīng)營模式占比進一步提升，同時聚焦中高端市場進行產(chǎn)品迭代，以應(yīng)對消費升級需求。截至2025年9月末，錦江、華住、首旅、亞朵管理加盟及特許經(jīng)營酒店數(shù)量占比分別達94.86%、95.78%、92.49%、98.77%，均較去年同期提升1-2個百分點。

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