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作為內地房地產(chǎn)龍頭之一的碧桂園，因最近出現(xiàn)債務逾期，該公司未能按時支付兩筆美元債券的利息，引發(fā)了市場對中國房地產(chǎn)市場危機進一步升級的關注，影響了市場信心。

美聯(lián)物業(yè)華南戰(zhàn)略董事總經(jīng)理江少杰表示，只要房地產(chǎn)市場一掉頭，其實許多開發(fā)商都受到波及。目前全國許多城市新房銷售其實非常困難，一二線城市成交低迷，三四線城市的項目就更難銷售了。

他稱，萬科比較穩(wěn)健，肯定不會出問題，萬科表面上不是國企，實際上其大股東是地方國企深圳地鐵?，F(xiàn)在基本上出問題都是私企，為了穩(wěn)定市場，國企和央企在慢慢接手，包括各個地方的安居和城投公司都介入到各個私企的項目。深圳佳兆業(yè)和恒大的等項目，住建局也有介入，讓城投公司去接手，以將其盤活起來。鴻榮源、恒裕等目前仍挺穩(wěn)健的，但很多很多特別大型的公司，債務杠桿都比較重，如今去貨壓力也就很大，只要輪子轉不動了，就馬上出問題了，只是遲早的問題。

他認為，近期各地出臺支持房地產(chǎn)的新政，盡管房地產(chǎn)市場不會新變得非?；钴S，但相信放松政策有望把房價下跌的速度減慢或者是止跌，但是要想房價回升，還是一個很長的過程，可能需要一兩年。

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