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全款房沒有房產(chǎn)證的話是不可以到銀行貸款的，辦理抵押貸款需要有可以上市交易的抵押物，沒有房產(chǎn)證的房子是無法上市交易的。如果想要用房子抵押貸款的話就需要先等房產(chǎn)證辦好才行。

怎么辦房產(chǎn)證

1、初始登記：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料送至房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。

3、拿繪測圖/表：可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次領(lǐng)取齊全。

5、繳納公共維修金，契稅：這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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